简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：为住房不足而未雨绸缪。

中国社会科学院财经战略研究院近日公布的《中国住房报告(2015~2016)》认为，2015年房地产市场的走势远超过预期，一方面投资增长速度呈圆形低空式上升，对经济快速增长必要贡献完全为零;另一方面，库存低企，去化压力减小，商品住房不足总库存高达21亿平方米，仅有现房库存去化就须要23至24个月。与此同时，住房市场步入结构性不足时代，内部结构流失，一线城市供求矛盾引人注目与三四线城市供过于求共存。笔者回应甚有动容。

尽管不少城市商品房卖不掉，甚至经常出现了鄂尔多斯那样的空城，但依然有一些开发商大量建设商品房。前不久，我与几位亲戚驱车出有了南京中山门，看到东郊的马群附近沿着宁杭公路建筑了大片的楼盘，绵延不断。望着开建的楼盘，我与亲戚闲谈说道，我手上有两套住房，其中一套租赁。

我与妻子都已年过花甲，大学毕业的孩子在北京早已购房，并且成家立业，他们的事业在北京，不有可能回去居住于了，将来，我手上这两套房子知道怎么处置才好。一位亲戚说道，他的孩子前些年去美国求学，目前早已取得绿卡，也在美国成家立业，以后自己寄居的房子也没孩子承继。另一位亲戚说道，他的孩子多年前就去了澳大利亚，情况差不多，也是获得绿卡后成家立业，显然不必须国内的住房了。

见状，我就说道，百年之后就把房子作为遗产让孩子承继，让在外面的孩子委托中介把房买了吧。可是，亲戚们听得了，争相说道，周围像我们这样的市民不少，大家都去卖房，谁来买房呢?亲戚们说道的是实情，让我陷于冥想。由于独生子女政策，现在多数城市家庭模式为4特2，即两个独生子女构成的家庭与双方的4个老人。从这个模式就难于推算，未来买房者不会大幅度增加。

况且，由于生活与工作压力大，以及教育成本大大减少，有的80后家庭自由选择丁克，双方都想生孩子，这样买房市场又较少了一块。即便当下放松生二孩，由于各种成本变换，许多人的生育意愿并不低，需要多消化掉多少住房?我回想坊间近几年风行的空关房一说，南京市有的大型小区一到晚上，楼上指示灯的灯光屈指可数。

供电部门曾多次得出过一组数据，从侧面印证出有南京机关房的大约数量。这份2008年的统计资料表明，南京共计11万套左右的商品房在1年时间内电费为零。房子变卖后这么久都不产生电费，大自然就是机关房了。

20年后，我和妻子与亲戚们必定不会先后去世，这样一来，我们的住房很有可能沦为机关房。此时的房龄不过只有二十几年。遗留的住房大自然有子女承继，他们多数自由选择变卖。

如果卖不掉的话，他们人在外地也无法照顾。到那时，一座多层居民楼能有几户家庭居住于?眼下，我国养老问题日益突出。以房养老与居家养老并无法彻底解决问题，期望有关层面防止住房不足的风险。假如有关层面根据必须，将不足住房通过买入等方式，调整为公租房与廉租房，由于有关层面持有人产权，就可以根据必须及时调整住房用途，比如设置公办性质的养老院，这就可以做物尽其用与惠及社会了。

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